Актуальная информация установить иммобилайзер здесь.
БЛОГ
Что нужно знать если покупаем дом с приватизированной землей

Что нужно знать, если покупаем дом с приватизированной землей?

 

С годами сильно процессия эта не меняется, суть в принципе остается и следует поступать вот как. При покупке дома на приватизационной земле сперва оформляют договор на землю и делают это у нотариуса, тут же оформляется еще один договор на дом. И того два договора нотариально заверенные.

Теперь имея договор на землю вы можете начинать ее переоформление на свое имя. Если не знаете куда идти, то спросите у того кто вам продает дом и приватизированный участок, потому как вам нужно будет все те же кабинеты обойти и лишь с разнице на кого оформлять землю подписать все документы и получить все справки.

Бывают случаи несколько иные.

Покупаете к примеру дом, а участок не приватизирован. Тут все гораздо проще. Сперва дом покупаете, а потом на основании договора купли-продажи начинаете приватизацию участка уже на себя конкретно.

И в первом и во втором случае приходится бегать и по БТИ и по раде, но цель это оформление земли на себя.

Тонкости есть в разных вопросах. Пользование земельными ресурсами у нас платное и за приватизированный участок взимается налог. Может быть и так, что вы и дом уже купили, и в огороде картошку сажаете, а земля все еще не ваша, то бишь она на вас не переоформлена. Все дело в том, что процесс этот длится порой до года, в зависимости от загрузки органов и от того как велика ваша деревня.

1. Даже если земля не ваша, но вы дом купили и на земле этой огород сажаете, то вы фактически стали пользоваться землей и тут даже если документы не оформлены еще на вас, Вы, а не тот кто дом Вам продал и не успел землю переоформить должен платить налог. Все потому, что земельный налог по закону начисляется с момента начала пользования земельным ресурсом. Фактически с момента заключения договора купли-продажи.

Теперь что до приватизации.

Не стоит думать, что коль вы купили землю и дом на ней, то все, земля вами приватизирована. ВОВСЕ НЕТ! Для того чтоб приватизировать, вы должны иметь документы на основании которых вам все оформят. В принципе возможность приватизации в большинстве случаев есть, если дом купили на не приватизированной земле. Но может быть к примеру земля на балансе колхоза и в таком случае вы так просто землю под своим домом не приватизируете. Так, что прежде чем покупать дом на не приватизированной земле и с мыслью ее приватизировать, стоит проконсультироваться по поводу того момента у кого на балансе в данный момент эта земля находится и желает ли он с ней расстаться??? Если вы не договоритесь, то в будущем землю под вашим домом могут и продать кому то за выгодный куш и тогда у вас могут появиться проблемы. Вы аренду будете платить и жить будете, все будет, но всегда можно найти причину по которой с вами договор аренды разорвут и ваш дом окажется на чужой земле... Что дальше? Вопросов думаю не должно возникать...


Поделись ссылкой: Разместить на FriendFeed

Титлы
Анонс
Франция в Европе Франция в Европе Франция в Европе Франция это страна удивительная, ведь только в удивительно стране на пол ставки барашки работают газонокосилками у подножия Эйфелевой Башни и на лужайках у Лувра. Много интересное пришлось повидать в Париже, кроме овечек и Парижа конечно же. Поездка была недельная и как говорится весь Париж я не увидел, но кое что сказать про Париж уже могу. Поразил тот факт, что в Приже наверное уже половина арабов на улицах. Есть и респектабельные коренные французы и таких все меньше и меньше. Такого рода публику я увидел на концерте органной музыки в Нотр Даме, кстати тут ка...

 Можно и купить квартиру в Луксоре Можно и купить квартиру в Луксоре Можно и купить квартиру в Луксоре Если вы попали на статью в плане поиска квартиры в Луксоре для проживания, то я начну вас от этой затеи отговаривать с первых строк моей публикации. Вы хотели бы жить в бедной стране? Нет? Тогда не стоит жить в городе фараонов и тратить время на просмотры достопримечательностей Луксора. Можно их рассматривать и приезжая в город в отпуск, а жить где то в более удобном месте. К примеру чем вам не нравится Кипр??? Сейчас там обвал цен на жилье, все просто бегут от туда. Но это временное явление и за спадом начнется подъем и кто знает об этом то...

 
Недвижимость по таким запросам
Google нашел налог на недвижимость в китае 2013 http://www.resunok.org.ua/blog/87086546.html переходов 1
Google нашел если приватизирована земля нужно приватизировать дом на ней? http://www.resunok.org.ua/blog/2803141.html переходов 1
Google нашел молодежное строительство в киеве http://www.resunok.org.ua/nedvigimost/1/65743456.html переходов 1
Google нашел http://www.resunok.org.ua/news/47563453.html переходов 1
Google нашел самый красивый дом на земле http://www.resunok.org.ua/blog/01041423.html переходов 1
Google нашел ночь с памелой стоит http://www.resunok.org.ua/news/65443676.html переходов 1
Yandex нашел www.resunok.org.ua http://www.resunok.org.ua/ переходов 2
Google нашел http://www.resunok.org.ua/article/23456785.html переходов 1
Google нашел любава еркасах http://www.resunok.org.ua/nedvigimost/14/54987608.html переходов 1
Google нашел франция в европе http://www.resunok.org.ua/news/54097678.html переходов 1
 
Для корректного отображения этого элемента вам необходимо установить FlashPlayer и включить в браузере Java Script.
 


Д

О

М